Véranda et extension, quelles formalités ?

Votre projet prend forme, mais avant de vous engager il vous faut vérifier quelles sont les démarches administratives à effectuer auprès de votre mairie.

En premier lieu

Les règles d'urbanisme différent d'une commune à l'autre. Il convient de s'informer sur le PLU plan local d'urbanisme, le COS Coefficient d'occupation des sols et vérifier si des règlementations spécifiques s'appliquent : site classé, zone protégée...

Ces informations permettent de définir le style de l'extension ou véranda et la superficie au sol.

Déclaration de travaux ou permis de construire ?

Si votre véranda a une surface au sol inférieure à 40 m² et ne conduit pas à une surface totale de la maison de plus de 170 m², une simple déclaration de travaux auprès de la mairie est suffisante. Cette autorisation est obtenue en un à deux mois.

Au delà d'une surface d'extension de plus de 40 m² ou d'une surface totale de plus de 170 m², le recours à un architecte et le permis de construire sont obligatoires. Cette démarche demande deux à trois mois de délais pour obtention de l'accord de la mairie.